28.75亿+15%溢价率！中建壹品竞得大兴新城053、055地块

2023年二批次供地，又有两宗地块正式开拍，这两宗地分别是大兴区6018、6019、6026地块和大兴新城053、055地块。

其中，大兴新城053、055地块，共6家房企报名，该地块触及现房面积上限后，现场无人提交高标准方案，最终由中建壹品以28.75亿+15%溢价率拿下。

报名房企：1、中建壹品（三局），2、中海，3、城建，4、兴创，5、保利，6、建发。

(相关资料图)

地块虽然不是在M19号线延线，但距离地铁4号线义和庄站只有400米，也是临铁地块，自驾上京开高速和南六环路比较方便。

地块期房销售指导价5.9万/平，现房6.1万/平，浮动8%。

两块地容积率都是2.0，限高45米，绿地率30%。

商办卖的火热的年代，义和庄就出了名，到限竞房时代，金悦府、颐璟万和只有小户型去化快，如今供应商品房，不知市场如何。

周边在售新房，有刚取得预售证的「德贤华府」，在售主力户型产品为70平两居、89平三居、127平、144平四居，总价在370万-800万之间，首套首付130万起。

商业方面，地块西北侧是泰禾中央广场。

医疗方面，三公里内有大兴区心康医院、大兴区人民医院、北京友爱医院等。

教育方面，地块三公里范围内有大兴区第四小学、大兴区永华实验学校、北京林业大学成人教育学院。

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